ترميم

يغطي هذا القسم ترميم منازل قائمة وتجديدها دون هدمها. ويشمل ترميم الفلل والشقق بشكل شامل، ومعالجة تشققات الجدران والأسقف ومشاكل الرطوبة والتسريبات، وتجديد الحمامات والمطابخ مع عزلها، وإعادة تأهيل الواجهات القديمة بتثبيت الأجزاء المفككة وتجديد اللياسة والتكسية والدهان. قد يكون المطلوب إصلاح مشكلة واحدة، وقد يكون تجديد بيت كامل قبل السكن أو البيع أو التأجير. ويناسب ذلك البيوت القديمة التي ظهرت فيها مشاكل مع الوقت، والبيوت التي اشتُريت حديثًا ويريد أصحابها تغيير تشطيبها قبل الانتقال إليها.

قبل تحديد نطاق الترميم افصل بين ما هو ضروري وما هو تجميلي. التسريبات والرطوبة والشقوق النشطة والتمديدات التالفة تأتي أولًا، لأن أي تشطيب فوقها سيتلف من جديد. بعدها تأتي الأرضيات والأسقف والدهانات والديكور. واسأل نفسك: هل ستسكن أثناء العمل؟ وهل تفضّل التنفيذ دفعة واحدة أم على مراحل حسب الميزانية؟ هذه الإجابات تحدد خطة العمل وترتيبها. ومن المفيد أن تجمع قبل المعاينة أي مخططات قديمة للبيت، وملاحظاتك عن أماكن التسريب وأوقات ظهوره، لأنها تختصر وقت البحث عن السبب.

نبدأ بمعاينة مجانية نفحص فيها الجدران والأسقف ومصادر الرطوبة والتمديدات الظاهرة، ونصوّر الحالة ونكتب ملاحظاتها. بعد ذلك نقدم تقريرًا مختصرًا بالمشاكل وأسبابها المحتملة، مع خطة عمل مرتبة: الإصلاحات البسيطة والعزل أولًا، ثم التمديدات، ثم اللياسة والتشطيبات. وعند الحاجة ننفذ غرفة بغرفة حتى يبقى جزء من البيت صالحًا للاستخدام. ونلتزم بإزالة المخلفات أولًا بأول، وحماية الأجزاء التي لا يشملها العمل مثل الأبواب والأرضيات السليمة والأجهزة المثبتة.

تتأثر التكلفة بحالة المبنى الحقيقية، وما يظهر بعد فتح الجدران أو إزالة البلاط، والمساحة، وعدد الحمامات والمطابخ المشمولة، ونوع الخامات الجديدة المختارة، وهل تحتاج التمديدات إلى استبدال كامل أم إصلاح جزئي. لذلك نفصل في عرض السعر بين البنود المؤكدة والبنود التي تتحدد بعد الكشف، ونبلغك قبل أي إضافة. كما يمكن تقسيم المشروع إلى مراحل مستقلة لكل منها سعرها، فتبدأ بما هو عاجل وتكمل الباقي في الوقت المناسب لك.